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万德房网讯:中国房价有毛坯房和装修房的差别。毛坯房真的是水泥墙、水泥地和管子,厨房厕所什么都没有,必须买房者自己一点点装修。而在美国是没有所谓毛坯房。美国普通中产阶级社区的别墅或公寓(贫民窟或高犯罪率地区除外),按照中国标准,都属于精装修。除了装修之外,在美国房价中,同时包含了以下项目:

  1、所有室内装潢已经完备,如地板、地毯、玻璃窗、墙纸/墙漆等全部是精装修级别,无需卖主再自己费心。

  2、厨房常用品如煤气/电炉、烤箱、各种碗柜、储藏柜、油烟机、冰箱等全部一应俱全。

  3、盥洗室的浴缸、马桶、脸盆、淋雨装备、壁式储藏柜、瓷砖等全部到位。

  4、家用洗衣机、烘干机包含在内。

  5、室内的中央空调全部完备,包括冷热空调、热水炉子等。

  6、防火、防煤气预警装置等等。

  7、如果有车库,那么车库、刷漆、自动门系统等都完备。

  在中国买卖房子时候,如果是新房,这些都要购房者额外自己掏钱去装修和购买。如果是二手房交易,往往这些家具等要另外算钱。按照一般标准,在中国每平米的装修价格在2000元,而这还是比较普通的装修。一般来说,装修电气用品等费用是中国单位房价的10%左右。

  相比较,美国的房子价格包含了以上诸如装修和用品全部计入总房价之中,而不是另外单算,房子是真正的可以拎包入住,还省去了金额较大的装修和常用家用设备等。

  因此要比较两国房价,应该从美国房价中剔除这些装修和设备费用,或者中国房价必须也加入相应的费用。也就是说,在比较中美房价时,除了面积上30%的差异,我们需要计入至少10%的装修和设备成本。不然,这种比较的基数差异过大,从统计学角度来说,前提差异过大,可比性也就很低。

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