曼哈顿格林威治项目

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项目名称:曼哈顿格林威治项目

占地面积:2780平方米

地址:Greenwich St & Rector St New York, NY 10006 USA

项目概要

五街集团开发一个位于曼哈顿下城金融区,高达80层的一栋建筑约一百一十万(1,100,000)平方呎的商住混合大楼。其中包括60万平呎的转让空权,为此开发商已获得确定性的百分比。本大楼将包括一个25万平方呎的共有公寓、42万平方呎70/30的租住公寓,30万平方呎的酒店和13万平方呎的零售和社区使用空间,工程计价预估为1,000元/平方呎,包括$227元/平方呎的土地,$500元/平方呎的硬体成本及$227元/平方呎的软体成本,总计为$1000元/平方呎的造价。






建筑大楼

本大楼共有80层楼高,约一百一十万平方呎。一、二楼层共有6万平方呎的零售空间、酒店部及住宅的入口。第三、四层将用为高级办公室及社区活动使用,面积约7万平方呎,酒店部分从底层直到21楼,共有1万7千5百平方呎的空间,酒店标志为四星级的等级。出租公寓部分, 70 %以市场价, 30%将以市府可负担价格,以此作为与市府交换80/20的计划,因此可将酒店的顶层延伸至50楼,大约1万5千平方呎,包括:一、二、三、四楼的出租公寓。租金为90元每平方呎的高级租赁设施,座落于最高的30层将为陈设豪华的共有公寓。提供宽敞的家庭空间,以及360度无障碍视角的大纽约全景。本大楼设计始于一万呎并逐步上升及缩小的大楼,将提供绝密的隐私空间设计,及阳台的阁楼公寓,计划开始于2014年,预计骏工于2018年12月,并于2019年6月正式投入使用。



项目设计

伊斯梅尔‧莱瓦建筑师开发了一个初步的设计理念集中在体量和功能。第二位建筑师设想来设计一个具有里程碑意义又有有价值的,但实际外观为曼哈顿下城的天际线。该网站将允许这个建筑是在市中心最显眼的建筑,它紧临炮台公园,也因南边已无发展的机会,确保了无障碍的视觉尽收眼底。




项目地点及周边环境

该项目位于目前由几个小的建筑占据了3万平方英尺的面积。该现场位于金融区附近,临近的翠贝卡和炮台公园市是步行可逹。尽管飓风桑迪在2012年造成的损害,康泰纳仕总部最近宣布在此金融区卷土重来计划发展超过一百万平方呎,1WTC,四季酒店及公寓及住宅楼租房部份在8云杉街上的转换伍尔沃斯大厦租金超过$90/平方呎,租金价位即将要被打开艾斯酒店附近公园行和世贸中心15万平方英尺办公室租约。

开发计划完成后,有零售商,如巴宝莉,菲拉格慕,爱马仕,蒂芙尼和Zara已经引发了那些光顾这些商店和驾驶他们的竞争看,以及新居民的涌入。近年来政治家一直努力改善通往直达市区的交通。幸运的是,这地铁运输至市区将比其他地方的城市做的更好,这地下通道可以从炮台公园到市近南街海港及富尔顿街。这些项目将带来成千上万的新设工融入市区,这将刺激住宅市场,这是荷兰人离开了海岛近300后的新气象。



项目南面景观



项目东面景观



项目西北面景观

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地址:1540 Broadway, New York, NY 100036, USA 电话: +126 7253 7661
联系:Peter ChenEmail:info@usa8868.com
地址:R_3G, 136-17 39th Ave,Flushing, NY 11354 USA 电话: +126 7253 7661
联系:Mrs WongEmail:panamrealty@gmail.com
地址:1100 Vine Street,C5 Philadelphia,PA 19107, USA 电话: +121 5592 7088
联系:JulieEmail:juliewong2012@gmail.com
项目概要

五街集团开发一个位于曼哈顿下城金融区,高达80层的一栋建筑约一百一十万(1,100,000)平方呎的商住混合大楼。其中包括60万平呎的转让空权,为此开发商已获得确定性的百分比。本大楼将包括一个25万平方呎的共有公寓、42万平方呎70/30的租住公寓,30万平方呎的酒店和13万平方呎的零售和社区使用空间,工程计价预估为1,000元/平方呎,包括$227元/平方呎的土地,$500元/平方呎的硬体成本及$227元/平方呎的软体成本,总计为$1000元/平方呎的造价。






建筑大楼

本大楼共有80层楼高,约一百一十万平方呎。一、二楼层共有6万平方呎的零售空间、酒店部及住宅的入口。第三、四层将用为高级办公室及社区活动使用,面积约7万平方呎,酒店部分从底层直到21楼,共有1万7千5百平方呎的空间,酒店标志为四星级的等级。出租公寓部分, 70 %以市场价, 30%将以市府可负担价格,以此作为与市府交换80/20的计划,因此可将酒店的顶层延伸至50楼,大约1万5千平方呎,包括:一、二、三、四楼的出租公寓。租金为90元每平方呎的高级租赁设施,座落于最高的30层将为陈设豪华的共有公寓。提供宽敞的家庭空间,以及360度无障碍视角的大纽约全景。本大楼设计始于一万呎并逐步上升及缩小的大楼,将提供绝密的隐私空间设计,及阳台的阁楼公寓,计划开始于2014年,预计骏工于2018年12月,并于2019年6月正式投入使用。



项目设计

伊斯梅尔‧莱瓦建筑师开发了一个初步的设计理念集中在体量和功能。第二位建筑师设想来设计一个具有里程碑意义又有有价值的,但实际外观为曼哈顿下城的天际线。该网站将允许这个建筑是在市中心最显眼的建筑,它紧临炮台公园,也因南边已无发展的机会,确保了无障碍的视觉尽收眼底。




项目地点及周边环境

该项目位于目前由几个小的建筑占据了3万平方英尺的面积。该现场位于金融区附近,临近的翠贝卡和炮台公园市是步行可逹。尽管飓风桑迪在2012年造成的损害,康泰纳仕总部最近宣布在此金融区卷土重来计划发展超过一百万平方呎,1WTC,四季酒店及公寓及住宅楼租房部份在8云杉街上的转换伍尔沃斯大厦租金超过$90/平方呎,租金价位即将要被打开艾斯酒店附近公园行和世贸中心15万平方英尺办公室租约。

开发计划完成后,有零售商,如巴宝莉,菲拉格慕,爱马仕,蒂芙尼和Zara已经引发了那些光顾这些商店和驾驶他们的竞争看,以及新居民的涌入。近年来政治家一直努力改善通往直达市区的交通。幸运的是,这地铁运输至市区将比其他地方的城市做的更好,这地下通道可以从炮台公园到市近南街海港及富尔顿街。这些项目将带来成千上万的新设工融入市区,这将刺激住宅市场,这是荷兰人离开了海岛近300后的新气象。



项目南面景观



项目东面景观



项目西北面景观

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