2014年在美国买房难

热度231票  浏览268次 【共0条评论】【我要评论  

MarketWatch刊登的文章说,根据华尔街日报的消息明年一年美国按揭贷款额将下降。现在由Fannie Mae和Freddie Mac做保的按揭上限在很多城市里是417000美元,在大城市-包括纽约和三藩市是625500美元。

预期也是在明年一月Consumer Financial Protection Bureau的新按揭标准将开始实施,其中包括限制贷款公司所能做的按揭类型。预期在新政策实施后,明年的贷款申请会减少,按揭成本会提高,选择也比以前少。新的按揭标准不利于借贷人的方面更多。

在今年的第二季度里,美国2/3的按揭是从Fannie Mae和Freddie Mac借的,这两个公司现在都属于政府。政府准备提高贷款标准也是为了逐渐减少政府在按揭市场的参与。联播政府希望通过这个政策让更多的私人按揭公司进入市场放贷。

但是降低贷款额度会导致一些借贷人退出房市。因为需要从政府借贷的人通常是交不起太多定金也没有什么资产,而私人按揭公司一般只愿意贷给富人。现在还很难说这些私人公司会不会向不那么富裕的申请人放贷。

因此,专家建议想从Fannie Mae和Freddie Mac贷款买房的人务必在年底之前拿下贷款。一旦新的按揭标准开始实施,有些人可能就借不到钱了。

私人贷款机构包括银行,信贷公司和独立按揭公司,一般来讲贷款条件都比较苛刻,只愿意借钱给比较富裕能够还得起钱的人,比如那些买价值几百万的豪宅的人。另外这些私人贷款机构通常要求20-30%的定金,如果交不出这么多定金就可能要买贷款保险。

除此之外,私人贷款机构的按揭利率通常比Fannie Mae和Freddie Mac的要高。虽然现在私人机构的贷款利率还没有大升,但是不代表着未来不升,因为贷款需求增大的话利率就可能随着上升。

所以,对于普通美国人来讲,明年买房子可能困难重重。

>
注意:如需更多资料,请按以下联系方式:
地址:1540 Broadway, New York, NY 100036, USA 电话: +126 7253 7661
联系:Peter ChenEmail:info@usa8868.com
地址:R_3G, 136-17 39th Ave,Flushing, NY 11354 USA 电话: +126 7253 7661
联系:Mrs WongEmail:panamrealty@gmail.com
地址:1100 Vine Street,C5 Philadelphia,PA 19107, USA 电话: +121 5592 7088
联系:JulieEmail:juliewong2012@gmail.com
顶:10 踩:10
对本文中的事件或人物打分:
当前平均分:-0.34 (70次打分)
对本篇资讯内容的质量打分:
当前平均分:0.34 (68次打分)
【已经有73人表态】
10票
感动
6票
路过
9票
高兴
12票
难过
10票
搞笑
9票
愤怒
9票
无聊
8票
同情
上一篇 下一篇
查看全部回复【已有0位网友发表了看法】

合作机构