美国85后90后对房地产市场的影响

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 Yahoo Financa刊登的文章说,被称作千禧一代的人-就是出生于80年代中到2001年之间的,他们的生活方式与其父母一代很不同,其中一个表现就是对住房的选择。他们的选择将决定下一个房地产热潮的模式。

比如Ashley Hanks和Casey O’Brian就是两个这样的年轻人,两人都是29岁。他们刚刚在曼哈顿上西区买了一个CONDO(共管式楼房)。他们父母那一代人比较注重家庭关系,选择住在城外的大房子里,而现在的年轻人注重点不同。

Hanks说:“对于我们来讲事业是最重要的,另外要离朋友们近,离喜欢的地方近,方便旅行,因此居住在CONDO里面比较适合我们的生活方式。”

这代人不在乎是否住豪宅,也不在乎是否结婚。从很多角度看,Hanks和O’Brian这一对都代表着千禧一代,他们对于居住房的选择将决定房地产市场的未来。

Better Homes & Gardens的总经理Sherry Chris在新著Next Generation Real Estate一书中说,我们必须关注千禧一代的想法,因为他们这个群体在美国有将近一亿,占总人口的三分之一。虽然人们认为这一代人都很懒不在乎有没有房子,Chris说调查显示有70%的千禧一代希望在未来的两三年内买房子。

这一代人虽然有可能迟婚,但是并不会因此而推迟买房。比如前面例子中的那对年轻人,虽然没有结婚,但还是一起买了房子。

Hanks说现在是买房的好时机,一起买房等于在金融上给了对方承诺,这个承诺与结婚一样重,甚至可能更重。

不同时代的人喜欢的居住形式不同,婴儿潮喜欢大房子,宽敞的居住环境;千禧一代更注重房子的可用性,认为生活方式比房子的面积更重要。

在未来的数年里,新一代的喜好将改变房地产市场,因此所有的买主,卖主以及整个房地产行业都应该做好准备迎接下一个房地产热潮的来临。

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