一次狂买200个物业 大陆客底特律抄底罔顾风险

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大陆一些炒房者近来蜂拥底特律购房,将之视为花小钱即能实现美国梦的好机会。图为底特律一处废弃的民宅。

纽约时报报道,对很多美国人来说,失业率和犯罪率居高不下的「汽车城」底特律显然不是投资房产的最佳选择。尤其是在该市最近宣布申请破产后。然而,中国投资者却将此视为花小钱即能实现美国梦的好时机。大陆一些炒房者近来纷纷购买到底特律的房产。但是,房地产经纪人士则告诫,这种缺乏对现实的了解的不理智投资行为,其获得回报的机率可能很小。

Allvoice网站报道,与中国大陆高昂的房价相比,底特律的房价十分低廉。中国的购房者不理会底特律被评为全美房市投资环境最差的城市这一事实。大陆门户网站新浪财经网报道,在本月18日底特律宣布破产后,热门社交平台新浪微博上掀起一股有关如何花少量的钱就可满足置业梦想的言论。

有人说,「70万人口、环境安逸、空气清洁、低污染的民主社会,你还等什么?」显然,就业率低和全美最高犯罪率对他们来说都可以忽略不计。

密歇根州特洛伊市房产经纪人陈小姐表示,最近接到众多从中国打来的询问购房事宜的电话,一些炒房者甚至说要一次购买100至200个物业。一名最近从她的一位同事处一口气购得30套房产的买家声称,他们不需要实地看房,只要挑那些看上去好的买就行。

近期刚在北京组织了一次房地产交易会的魏先生则表示,这些买家并非仅仅纸上谈兵,而是已经付诸行动,成交物业数据的稳步上升就是一个证明。魏先生说,的确有一些买家将赌注押在美国经济复甦的希望上,争相购入底特律的房产。他们认为经济大环境好转后,必将推动汽车工业的振兴。而事实上,美国汽车工业的重头部分早已撤离底特律,分散至其他城市。

大陆投资者的这股底特律购房热似乎也引起中国外交部的重视。外交部告诫国民投资底市存在风险,并指出投资人未将一些潜在的开支考虑在内。大陆房产经纪人原计划在春末到底特律地区实地考察,但最终由于签证问题未能成行。

陈小姐透露,很多大陆买家认为房产是肯定会升值的投资,因而未经查看现房就入手。陈小姐称,这种投资行为就好比买乐透彩,除非吉星高照,否则收益的机会是微乎其微。

陈小姐说,一些投资者常常未事先接洽就贸然飞到底特律。每次他们从机场打电话给她时,她总是建议他们坐出租车到市中心地区去逛一番。结果,大部分人就此销声匿迹,再也不会联络她。因为当他们亲眼目睹了底特律的破败景象后就自动放弃

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