美国大道855号

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$200M

项目名称:美国大道855号

开发商:New Land

占地面积:20000

项目面积:184,000平方英尺

地址:855 6th Ave New York, NY 10001 855 Avenue of the Americas

纽约首屈一指的百年地产巨头德斯特组织首次联袂美国移民基金,打造白金级EB-5投资移民项目。项目的建筑设计团队精良,为曼哈顿金领带来时尚、高端的用户体验;


项目要点一览:


• 纽约首屈一指的百年地产巨头德斯特组织首次联袂美国移民基金,打造白金级EB-5投资移民项目。项目的建筑设计团队精良,为曼哈顿金领带来时尚、高端的用户体验;
• 项目位于全球最受欢迎的的曼哈顿核心地段,中城区的繁华与切尔西的小资相遇适合不同群体的租户。同时,大厦设计皆采用最新科技绿色环保节能,开启新世纪尖端用户体验;
• 曼哈顿以其独特的魅力吸引了世界各地的人们,令其成为全世界最值得投资的市场。而经济的复苏和就业的不断增长,目前曼哈顿房市处于历史新高,入住率高达99%以上;
• 项目中的所有就业仅仅来源于建筑硬成本开销,免除租户就业模式,确保移民局认可本项目中的每一个就业机会,帮助投资人顺利获得批准;
• 最安全的资金结构,政府为项目发行债券保障投资方安全;
• 项目适用纽约421A免税法案,享受多项政府优惠;
• 项目价值高昂,建成稳定后价值高达5.74亿美金,更有顶级开发商确保项目的成功,大大降低EB-5投资人返款风险。




项目选址

项目所在地是纽约市最主要的三个地区蒙纳得、切尔西以及哈德逊花园的交界口。这里无论是住宅还是商业市场都极具活力,可谓是纽约大熔炉社会的缩影。所有的地标性建筑离项目都只有不到几个街区的距离,如:布莱恩特公园、麦迪逊广场花园、帝国大厦、切尔西艺术博物馆以及海诺德广场等。
美国大道是世界上交通最繁忙的街道之一,连接着顶级写字楼,国际集团、高档公寓以及交通枢纽等。中城区是曼哈顿岛最拥挤,最繁华的地区,也是世界上摩天大楼密度最高的地区。而切尔西则被称为曼哈顿的小伦敦,充满英伦小资风情,是各大艺术设计院校以及潮人聚集地。







开发商德斯特组织

德斯特组织(Durst Organization)是纽约一家历史最悠久且最有威望的地产巨头,与中国万通、万科等集团齐名。公司成立于1901年;于1950年—1960年间开发建设了大量曼哈顿中城区的东部商务办公区;1970年代完成了第六大道区域重建,并将其成功转型为曼哈顿黄金商业区;1990年代完成了时代广场区域的翻新。集团现由德斯特家族第三代接班人管理和运营,致力于可持续性地产开发、管理及建设。

德斯特组织率先开发了全美的第一座绿色环保摩天大楼—时代广场四号(Four Times Square);全球首个白金级摩天大楼–One Bryant Park布莱恩公园一号(美国第五高大楼)– 美国银行总部大楼(The Bank of America Tower ); 世贸中心一号(One World Trade Center)。今天,集团管理着超过1,000万平方英尺A级办公写字空间以及超过100万平方英尺的豪华住宅出租。

德斯特旗下的商业地产因其黄金位置、良好声誉、建筑品质以及对租户的优质服务而收取纽约市最高昂的房租。集团商业地产出租率平均达到了97%。目前,万通集团已租下德斯特旗下是世贸中心一号中65层到69层的五层楼,并命名为“中国中心”。


建筑开发梦之队

建筑设计: COOKFOX
COOKFOX于2003年成立,是纽约市著名的建筑设计公司,其最著名的作品即世界首个LEED白金级商业摩天大楼-布莱恩公园一号。公司获得了纽约市博物馆的高谭巨作奖和纽约内装设计学院的绿色设计荣誉勋章。

总建筑公司: Gotham 高谭建筑公司

高谭建筑公司成立于1931年,经历了几代的风风雨雨,公司被认为是全国最成功的私营建筑公司之一,在建筑管理,大宗建筑以及咨询服务等领域备受青睐。多次被《Crain’s纽约商业工业新闻纪录》评为全国最优秀的建筑公司。高谭建筑公司在历史上建设了数千套房屋,总面积超过4000万平方英尺。

建筑公司:SLCE
1941年创立于纽约市,世界知名企业SLCE建筑设计公司因在全世界风格迥异的都市中树立了自己的品牌形象。SLCE具有无可比拟的项目运营经验以及技术经验。该公司建设的项目具有美感及可持续发展并存的地标性建筑,如马克酒店,伍尔沃斯大楼以及洛克菲勒中心等。

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注意:如需更多资料,请按以下联系方式:
地址:1540 Broadway, New York, NY 100036, USA 电话: +126 7253 7661
联系:Peter ChenEmail:info@usa8868.com
地址:R_3G, 136-17 39th Ave,Flushing, NY 11354 USA 电话: +126 7253 7661
联系:Mrs WongEmail:panamrealty@gmail.com
地址:1100 Vine Street,C5 Philadelphia,PA 19107, USA 电话: +121 5592 7088
联系:JulieEmail:juliewong2012@gmail.com
纽约首屈一指的百年地产巨头德斯特组织首次联袂美国移民基金,打造白金级EB-5投资移民项目。项目的建筑设计团队精良,为曼哈顿金领带来时尚、高端的用户体验;


项目要点一览:


• 纽约首屈一指的百年地产巨头德斯特组织首次联袂美国移民基金,打造白金级EB-5投资移民项目。项目的建筑设计团队精良,为曼哈顿金领带来时尚、高端的用户体验;
• 项目位于全球最受欢迎的的曼哈顿核心地段,中城区的繁华与切尔西的小资相遇适合不同群体的租户。同时,大厦设计皆采用最新科技绿色环保节能,开启新世纪尖端用户体验;
• 曼哈顿以其独特的魅力吸引了世界各地的人们,令其成为全世界最值得投资的市场。而经济的复苏和就业的不断增长,目前曼哈顿房市处于历史新高,入住率高达99%以上;
• 项目中的所有就业仅仅来源于建筑硬成本开销,免除租户就业模式,确保移民局认可本项目中的每一个就业机会,帮助投资人顺利获得批准;
• 最安全的资金结构,政府为项目发行债券保障投资方安全;
• 项目适用纽约421A免税法案,享受多项政府优惠;
• 项目价值高昂,建成稳定后价值高达5.74亿美金,更有顶级开发商确保项目的成功,大大降低EB-5投资人返款风险。




项目选址

项目所在地是纽约市最主要的三个地区蒙纳得、切尔西以及哈德逊花园的交界口。这里无论是住宅还是商业市场都极具活力,可谓是纽约大熔炉社会的缩影。所有的地标性建筑离项目都只有不到几个街区的距离,如:布莱恩特公园、麦迪逊广场花园、帝国大厦、切尔西艺术博物馆以及海诺德广场等。
美国大道是世界上交通最繁忙的街道之一,连接着顶级写字楼,国际集团、高档公寓以及交通枢纽等。中城区是曼哈顿岛最拥挤,最繁华的地区,也是世界上摩天大楼密度最高的地区。而切尔西则被称为曼哈顿的小伦敦,充满英伦小资风情,是各大艺术设计院校以及潮人聚集地。







开发商德斯特组织

德斯特组织(Durst Organization)是纽约一家历史最悠久且最有威望的地产巨头,与中国万通、万科等集团齐名。公司成立于1901年;于1950年—1960年间开发建设了大量曼哈顿中城区的东部商务办公区;1970年代完成了第六大道区域重建,并将其成功转型为曼哈顿黄金商业区;1990年代完成了时代广场区域的翻新。集团现由德斯特家族第三代接班人管理和运营,致力于可持续性地产开发、管理及建设。

德斯特组织率先开发了全美的第一座绿色环保摩天大楼—时代广场四号(Four Times Square);全球首个白金级摩天大楼–One Bryant Park布莱恩公园一号(美国第五高大楼)– 美国银行总部大楼(The Bank of America Tower ); 世贸中心一号(One World Trade Center)。今天,集团管理着超过1,000万平方英尺A级办公写字空间以及超过100万平方英尺的豪华住宅出租。

德斯特旗下的商业地产因其黄金位置、良好声誉、建筑品质以及对租户的优质服务而收取纽约市最高昂的房租。集团商业地产出租率平均达到了97%。目前,万通集团已租下德斯特旗下是世贸中心一号中65层到69层的五层楼,并命名为“中国中心”。


建筑开发梦之队

建筑设计: COOKFOX
COOKFOX于2003年成立,是纽约市著名的建筑设计公司,其最著名的作品即世界首个LEED白金级商业摩天大楼-布莱恩公园一号。公司获得了纽约市博物馆的高谭巨作奖和纽约内装设计学院的绿色设计荣誉勋章。

总建筑公司: Gotham 高谭建筑公司

高谭建筑公司成立于1931年,经历了几代的风风雨雨,公司被认为是全国最成功的私营建筑公司之一,在建筑管理,大宗建筑以及咨询服务等领域备受青睐。多次被《Crain’s纽约商业工业新闻纪录》评为全国最优秀的建筑公司。高谭建筑公司在历史上建设了数千套房屋,总面积超过4000万平方英尺。

建筑公司:SLCE
1941年创立于纽约市,世界知名企业SLCE建筑设计公司因在全世界风格迥异的都市中树立了自己的品牌形象。SLCE具有无可比拟的项目运营经验以及技术经验。该公司建设的项目具有美感及可持续发展并存的地标性建筑,如马克酒店,伍尔沃斯大楼以及洛克菲勒中心等。

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